Energietag der Wohnung
Diese Wohnung hat ein Energieausweis B
Energietagmenteil: 17-02-2017
Beschreibung
Großzügiges Familienhaus mit fünf (Schlaf)zimmern, Dachterras und sonniger Garten im Südwesten, gelegen an einer zentralen Lage in der beliebten Faunabuurt!
In der grünen und großzügig angelegten Faunabuurt liegt diese royale Zwischenwohnung mit einer ausgebauten zweiten Etage, einem sonnigen Hinterhof mit Überdachung und einem schönen Ausblick vorne über den Stadtgracht. Die Wohnung bietet viel Lebensraum und Möglichkeiten für einen neuen Eigentümer, diese vollständig nach eigenem Geschmack zu modernisieren und auszubauen.
Die Lage ist besonders günstig: gegenüber dem Wohnhaus befindet sich ein Supermarkt und eine Bushaltestelle, außerdem sind Schulen, Kindertagesstätten, Gesundheitszentrum, NS-Bahnhof Almere Buiten und das Stadtzentrum in kurzer Entfernung erreichbar. Auch die Ausfahrten Richtung A6 und A27 sind gut erreichbar.
Achtung: Dieses Objekt wird mit einem Startpreis angeboten.
Eigenschaften
• Prinzessinnenwohnung in der beliebten Faunabezirk
• Wohnfläche ca. 136 m²
• Grundstücksfläche ca. 141 m²
• Fünf Schlafzimmer
• Extra Zimmer realisiert auf ehemaligem Dachboden
• Dachterras und Hinterhof gelegen im Südwesten
• Geräumiges und helles Wohnzimmer mit Schiebetüren
• Hinterhof mit Lagerung v.v. Überdachung und einem hinteren Bereich
• Energielabel B (gültig bis 17.02.2027)
• Schöner Ausblick vorne über den Stadtgracht
• Zentrale Lage in der Nähe des Supermarkts, öffentlichen Verkehrs und des Zentrums von Almere Buiten
• Die Wohnung muss in Einzelteilen modernisiert werden
• Baujahr 1993
• Anerkennung in Verhandlung (möglicherweise kurzfristig)
Umfeld
Die Faunabuurt ist bekannt für ihre weite Planung mit breiten Straßen, vielen Grünflächen, Wasserbecken und vielfältigen Wander- und Radwegen. Eine angenehme, kinderfreundliche Wohnumgebung mit allen alltäglichen Einrichtungen in der Nähe.
Auf der anderen Seite des Stadtkanals befinden sich ein Supermarkt und eine Bushaltestelle. Darüber hinaus liegen Schulen, ein Gesundheitszentrum, eine Kindertagesstätte, das Zentrum von Almere Buiten und der NS-Bahnhof Almere Buiten in kurzer Entfernung. Auch die Ausfahrten in Richtung Zentrum von Almere, die A6 und die A27 sind hervorragend erreichbar.
Einteilung
Erdgeschoss
Über den Eingang erreichen Sie den Flur mit Badezimmer, Messkasten (mit Glasfaseranschluss), Treppenaufgang zur Etage und Zugang zum Wohnzimmer.
Die geräumige und helle Wohn- / Esszimmer ist mit einem Treppenschrank und einer Schiebetür zum sonnigen Hinterhof ausgestattet. Dank der großen Fensterfront genießt das Wohnzimmer viel natürliche Licht.
Auf der Vorderseite befindet sich die Küche in U-Form, ausgestattet mit verschiedenen Einbauküchengeräten, darunter eine 5-Bratpfännchen-Kochplatte, Kombimikrowelle, Geschirrspüler und eine freistehende Kühl-/Frostkombination.
Die Wohnung bietet eine ausgezeichnete Grundlage, bei der ein neuer Eigentümer die Möglichkeit hat, die Ausstattung und Einrichtung vollständig nach eigenem Wunsch zu modernisieren.
Erste Etage
Überblick mit Zugang zu drei Schlafzimmern unterschiedlicher Größen und zum Badezimmer.
Die Badezimmer ist mit einem Whirlpool, einer Dusche, einem Waschbecken und einem zweiten WC ausgestattet.
Zweite Etage
Große Durchgangsfläche mit Zugang zum Wasch- und Heizraum, in dem die CV-Kombikesselanlage (Vaillant), die mechanische Lüftungsanlage und Anschlusspunkte für Waschmaschine und Trockner angeordnet sind.
Außerdem befinden sich auf dieser Etage noch zwei Zimmer. Das Schlafzimmer an der hinteren Seite wurde im ehemaligen Dachboden realisiert und bietet Zugang zum aktuellen Dachboden.
Von der Diele aus ist auch Zugang zur fünften (Schlaf)zimmer, das für mehrere Zwecke genutzt werden kann, wie beispielsweise Arbeits-, Hobby- oder Gästezimmer.
Garten
Die sonnige Hinterhof liegt im Südwesten und ist mit mehreren Terrassen, Rasen, Zaun und einem hölzernen Lagerhaus mit Dach ausgestattet. Dank der günstigen Sonnenposition können Sie hier wunderbar die Mittag- und Abendsonne genießen.
Der Garten verfügt zudem über eine praktische Hinterseite.
Zum Schluss
Eine geräumige Familienwohnung in einer hervorragenden Lage in Almere Buiten, mit fünf (Schlaf)zimmern, sonnigem Garten, Dachterras und zahlreichen Möglichkeiten, die Wohnung nach eigenem Geschmack zu modernisieren. Ideal für Käufer, die nach Raum, zentraler Lage und der Möglichkeit suchen, eine Wohnung vollständig nach eigenem Wunsch zu gestalten.
Dieses Haus wird mit einem Startpreis angeboten.
Zustimmung: unter Abstimmung.
Alle Maßen sind informativ und entsprechen der NEN 2580.
In der grünen und großzügig angelegten Faunabuurt liegt diese royale Zwischenwohnung mit einer ausgebauten zweiten Etage, einem sonnigen Hinterhof mit Überdachung und einem schönen Ausblick vorne über den Stadtgracht. Die Wohnung bietet viel Lebensraum und Möglichkeiten für einen neuen Eigentümer, diese vollständig nach eigenem Geschmack zu modernisieren und auszubauen.
Die Lage ist besonders günstig: gegenüber dem Wohnhaus befindet sich ein Supermarkt und eine Bushaltestelle, außerdem sind Schulen, Kindertagesstätten, Gesundheitszentrum, NS-Bahnhof Almere Buiten und das Stadtzentrum in kurzer Entfernung erreichbar. Auch die Ausfahrten Richtung A6 und A27 sind gut erreichbar.
Achtung: Dieses Objekt wird mit einem Startpreis angeboten.
Eigenschaften
• Prinzessinnenwohnung in der beliebten Faunabezirk
• Wohnfläche ca. 136 m²
• Grundstücksfläche ca. 141 m²
• Fünf Schlafzimmer
• Extra Zimmer realisiert auf ehemaligem Dachboden
• Dachterras und Hinterhof gelegen im Südwesten
• Geräumiges und helles Wohnzimmer mit Schiebetüren
• Hinterhof mit Lagerung v.v. Überdachung und einem hinteren Bereich
• Energielabel B (gültig bis 17.02.2027)
• Schöner Ausblick vorne über den Stadtgracht
• Zentrale Lage in der Nähe des Supermarkts, öffentlichen Verkehrs und des Zentrums von Almere Buiten
• Die Wohnung muss in Einzelteilen modernisiert werden
• Baujahr 1993
• Anerkennung in Verhandlung (möglicherweise kurzfristig)
Umfeld
Die Faunabuurt ist bekannt für ihre weite Planung mit breiten Straßen, vielen Grünflächen, Wasserbecken und vielfältigen Wander- und Radwegen. Eine angenehme, kinderfreundliche Wohnumgebung mit allen alltäglichen Einrichtungen in der Nähe.
Auf der anderen Seite des Stadtkanals befinden sich ein Supermarkt und eine Bushaltestelle. Darüber hinaus liegen Schulen, ein Gesundheitszentrum, eine Kindertagesstätte, das Zentrum von Almere Buiten und der NS-Bahnhof Almere Buiten in kurzer Entfernung. Auch die Ausfahrten in Richtung Zentrum von Almere, die A6 und die A27 sind hervorragend erreichbar.
Einteilung
Erdgeschoss
Über den Eingang erreichen Sie den Flur mit Badezimmer, Messkasten (mit Glasfaseranschluss), Treppenaufgang zur Etage und Zugang zum Wohnzimmer.
Die geräumige und helle Wohn- / Esszimmer ist mit einem Treppenschrank und einer Schiebetür zum sonnigen Hinterhof ausgestattet. Dank der großen Fensterfront genießt das Wohnzimmer viel natürliche Licht.
Auf der Vorderseite befindet sich die Küche in U-Form, ausgestattet mit verschiedenen Einbauküchengeräten, darunter eine 5-Bratpfännchen-Kochplatte, Kombimikrowelle, Geschirrspüler und eine freistehende Kühl-/Frostkombination.
Die Wohnung bietet eine ausgezeichnete Grundlage, bei der ein neuer Eigentümer die Möglichkeit hat, die Ausstattung und Einrichtung vollständig nach eigenem Wunsch zu modernisieren.
Erste Etage
Überblick mit Zugang zu drei Schlafzimmern unterschiedlicher Größen und zum Badezimmer.
Die Badezimmer ist mit einem Whirlpool, einer Dusche, einem Waschbecken und einem zweiten WC ausgestattet.
Zweite Etage
Große Durchgangsfläche mit Zugang zum Wasch- und Heizraum, in dem die CV-Kombikesselanlage (Vaillant), die mechanische Lüftungsanlage und Anschlusspunkte für Waschmaschine und Trockner angeordnet sind.
Außerdem befinden sich auf dieser Etage noch zwei Zimmer. Das Schlafzimmer an der hinteren Seite wurde im ehemaligen Dachboden realisiert und bietet Zugang zum aktuellen Dachboden.
Von der Diele aus ist auch Zugang zur fünften (Schlaf)zimmer, das für mehrere Zwecke genutzt werden kann, wie beispielsweise Arbeits-, Hobby- oder Gästezimmer.
Garten
Die sonnige Hinterhof liegt im Südwesten und ist mit mehreren Terrassen, Rasen, Zaun und einem hölzernen Lagerhaus mit Dach ausgestattet. Dank der günstigen Sonnenposition können Sie hier wunderbar die Mittag- und Abendsonne genießen.
Der Garten verfügt zudem über eine praktische Hinterseite.
Zum Schluss
Eine geräumige Familienwohnung in einer hervorragenden Lage in Almere Buiten, mit fünf (Schlaf)zimmern, sonnigem Garten, Dachterras und zahlreichen Möglichkeiten, die Wohnung nach eigenem Geschmack zu modernisieren. Ideal für Käufer, die nach Raum, zentraler Lage und der Möglichkeit suchen, eine Wohnung vollständig nach eigenem Wunsch zu gestalten.
Dieses Haus wird mit einem Startpreis angeboten.
Zustimmung: unter Abstimmung.
Alle Maßen sind informativ und entsprechen der NEN 2580.
Eigenschaften
Vraagprijs € 450.000 k.k.
Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg
Object type Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1993
Soort dak Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Energielabel B
Energielabel registratie 17-02-2017
Isolatie Volledig geïsoleerd
Verwarming Cv-ketel
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Vaillant gas gestookt (eigendom)
Woonoppervlakte 136 m²
Perceeloppervlakte 141 m²
Inhoud 448 m³
Externe bergruimte 6 m²
Gebouwgeb. buitenruimte 7 m²
Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Badkamervoorzieningen Ligbad, toilet, douche, wastafel, wastafelmeubel
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen Mechanische ventilatie, tv-kabel
Balkon / dakterras Dakterras
Tuin Achtertuin, voortuin
Afmetingen achtertuin 63 m² (10.8 meter diep en 5.8 meter breed)
ligging tuin Gelegen op het zuiden en bereikbaar via achterom
Schuur / berging Vrijstaande houten berging
Voorzieningen (bergruimte) Voorzien van elektra
Soort garage Geen garage
Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren
Energieverbrauch ein Almere
Jahres-Stromverbrauch
3200 kWh
(Durchschnitt Durchhaus in Almere)
Gaskonsum pro Jahr
400 m³
(Durchschnitt Durchhaus in Almere)
* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein
Kosten pro Monat berechnen
Hypothekenbelastungen
Verhandlungspreis
€ 450.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850
2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.
€ 460.850
Darlehensbetrag
Eigene Einlage
Ersparnisse / Überwert
Zins
Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz
Bruttomonatslasten
€ 0 p/m
Nettomonatskosten
€ 0 p/m
Aktuelle Zinssätze (Vorschlag)
10 Jahr
NHG 3,24% Hypotrust
80% 3,29% ASR
20 Jahr
NHG 3,49% Centraal Beheer
80% 3,8% Centraal Beheer
30 Jahr
NHG 3,61% Centraal Beheer
80% 3,91% Attens
10 Jahr
20 Jahr
30 Jahr
NHG
3,24%
Hypotrust
3,49%
Centraal Beheer
3,61%
Centraal Beheer
80%
3,29%
ASR
3,8%
Centraal Beheer
3,91%
Attens
Wie berechnen wir dies?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.29% zonder NHG) is gecontroleerd op 21-07-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
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