Edelhertweg 93, Almere

Ruime gezinswoning met vijf (slaap)kamers, dakterras en zonnige tuin op het zuidwesten, gelegen op een centrale locatie in de geliefde Faunabuurt!

In de groene en ruim opgezette Faunabuurt ligt deze royale tussenwoning met een uitgebouwde tweede verdieping, een zonnige achtertuin met overkapping én een fraai uitzicht aan de voorzijde over de stadsgracht. De woning biedt volop leefruimte en mogelijkheden voor een nieuwe eigenaar om deze geheel naar eigen smaak te moderniseren en af te werken.

De ligging is bijzonder gunstig: tegenover de woning bevinden zich een supermarkt en bushalte en daarnaast zijn scholen, kinderopvang, gezondheidscentrum, NS-station Almere Buiten en het stadscentrum op korte afstand bereikbaar. Ook de uitvalswegen richting de A6 en A27 zijn uitstekend bereikbaar.

Let op: deze woning wordt aangeboden met een bieden-vanaf-prijs.

Eigenschaften
• Royale tussenwoning in de geliefde Faunabuurt
• Woonoppervlakte ca. 136 m²
• Perceeloppervlakte ca. 141 m²
• Vijf (slaap)kamers
• Extra kamer gerealiseerd op voormalig dakterras
• Dakterras én achtertuin gelegen op het zuidwesten
• Brede en lichte woonkamer met schuifpui
• Achtertuin met berging v.v. overkapping en een achterom
• Energielabel B (geldig t/m 17-02-2027)
• Fraai uitzicht aan de voorzijde over de stadsgracht
• Centrale ligging nabij supermarkt, openbaar vervoer en centrum Almere Buiten
• Woning dient op onderdelen gemoderniseerd te worden
• Bouwjaar 1993
• Aanvaarding in overleg (mogelijk op korte termijn)

Umfeld
De Faunabuurt staat bekend om haar ruime opzet met brede lanen, veel groenvoorzieningen, waterpartijen en diverse wandel- en fietspaden. Een prettige en kindvriendelijke woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.

Aan de overzijde van de stadsgracht bevinden zich een supermarkt en bushalte. Daarnaast liggen scholen, een gezondheidscentrum, kinderopvang, het centrum van Almere Buiten en NS-station Almere Buiten op korte afstand. Ook de uitvalswegen richting Almere centrum, de A6 en de A27 zijn uitstekend bereikbaar.

Einteilung
Erdgeschoss
Via de entree bereikt u de hal met toiletruimte, meterkast (voorzien van glasvezelaansluiting), trapopgang naar de verdieping en toegang tot de woonkamer.

De brede en lichte woon-/eetkamer is tuingericht en voorzien van een trapkast en een schuifpui naar de zonnige achtertuin. Dankzij de grote raampartijen beschikt de woonkamer over veel natuurlijke lichtinval.

Aan de voorzijde bevindt zich de keuken in U-opstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, combimagnetron, vaatwasser en een vrijstaande koel-/vriescombinatie.

De woning biedt een uitstekende basis, waarbij een nieuwe eigenaar de mogelijkheid heeft om de afwerking en inrichting volledig naar eigen wens te moderniseren.

Erste Etage
Overloop met toegang tot drie slaapkamers van verschillende afmetingen en de badkamer.
De badkamer is voorzien van een ligbad, douchecabine, wastafelmeubel en een tweede toilet.

Zweite Etage
Ruime overloop met toegang tot de was-/cv-ruimte met opstelling van de CV-combiketel (Vaillant), mechanische ventilatie-unit en aansluitingen voor de wasmachine en droger.

Daarnaast bevinden zich op deze verdieping nog twee kamers. De slaapkamer aan de achterzijde is gerealiseerd op het voormalige dakterras en biedt toegang tot het huidige dakterras.

Vanaf de overloop is tevens toegang tot de vijfde (slaap)kamer, welke voor meerdere doeleinden gebruikt kan worden, zoals werk-, hobby- of logeerkamer.

Garten
De zonnige achtertuin is gelegen op het zuidwesten en aangelegd met meerdere terrassen, gazon, schuttingen en een houten berging met een overkapping. Dankzij de gunstige zonligging kunt u hier heerlijk van de middag- en avondzon genieten.

De tuin beschikt tevens over een praktische achterom.

Tot slot
Een ruime gezinswoning op een uitstekende locatie in Almere Buiten, met vijf (slaap)kamers, een zonnige tuin, dakterras en volop mogelijkheden om de woning naar eigen smaak te moderniseren. Ideaal voor kopers die op zoek zijn naar ruimte, een centrale ligging én de kans om een woning geheel naar eigen wens af te werken.

Deze woning wordt aangeboden middels een bieden-vanaf-prijs.

Zustimmung: unter Abstimmung.

Alle maten zijn indicatief en conform NEN 2580.